第五十一章论战

    郭林选依然瘫坐在沙发上不起身，懒洋洋地打了一个哈欠：“爸，你就会折腾我，上什么课？从小到大，我被你上的课，被学校上的课，还有被大大小小的正经和不正经人物上的课还少吗？我现在不想上江老师的课，想上江总的课，成不成？”

    郭统用愣了一愣，一脸尴尬：“成，成，你只要愿意上课，上谁的课都行。不好意思江老师，下次再请你过来。”

    江离好像没听懂郭统用的逐客令一样，嘻嘻一笑：“反正我今天已经请假了，左右没事，也听听江总的课，多受教受教，好提高自己的见识。”

    江安心想江离怎么这么不懂事，明显是别人的谈话不想他在场，他非要耍赖不走，太没眼色了。正要开口说些什么，郭林选却腾地站了起来，抱住了江离的肩膀：“江老师的无赖颇有我的风采，我喜欢，你留下，等下我们一起去吃饭，我请客，好好聊聊上次在当年明月的偶遇。”

    “啊？”江离顿时涨红了脸，不知所措地搓了搓手，“我以为你上次没记住我，原来你没忘？”

    江离是郭统用在参加一次教育局的宴会上认识的，当时江离作为学校重点培养的老师介绍给各位嘉宾认识。郭统用一开始对江离没什么印象，如他一样的人物，参加了太多宴会，见多了各行各业形形色色的人，大多数见过即忘，不会再有任何交集。

    郭统用和江离同桌，江离先是沉默地吃饭，后来饭桌上有一个人高谈阔论，说到了东南亚的金融危机对深圳的影响，说得正唾沫横飞时，江离三句话反驳得他哑口无言，当场下不来台，最后拂袖而去。

    三句话，句句正中郭统用下怀。郭统用本想中途退席，临时决定留下来，和江离聊了起来。一聊就一发不可收拾，他深深被江离的见解折服，不以江离比他小了20多岁而轻视他。

    后来郭统用请江离来了善来集团一趟，再次深聊一次之后决定让江离担任郭林选经济方面的顾问，每周为郭林选上课一次，费用是500元。江离自然乐意，有人赏识他的见解还付费给他，对他来说是天大的好事。很多次他和同事讨论经济形势时，往往被同事揶揄或是嘲笑，说他一个历史老师谈论什么经济，就和体育老师非要教数学一样，不是让人贻笑大方吗？

    难得遇到赞同他的理念者，江离大为开心之余，也十分珍惜和郭统用的交情。

    不想今天是第一次见郭林选，一见之后顿时大吃一惊，才知道郭林选竟然是上次在当年明月和他们大打出手的深圳一哥。

    江离当时只记住了郭林选深圳一哥的外号，他的大名和他的来历，虽然当时听到，他也没有往心里去，后来就忘了差不多了。谁知不是冤家不碰头，居然再次相遇，而且他还是自己送上门来，江离有苦说不出。

    江离暗中观察了郭林选半天，见他没什么反应，以为他没有认出他，就慢慢恢复了胆子，开始了大讲特讲。不料他还是高兴得太早了，郭林选居然还记得他。

    “你知道深圳一哥最厉害的地方是什么吗？”郭林选抱着江离的肩膀，不让江离脱身，“不是泡妞，而是过目不忘。放心，忘不了你，更忘不了何潮那个小子。”

    江阔大吃一惊，郭林选怎么也认识何潮？

    江安并没有听到郭林选和江离的对话，他和郭统用在一边小声交谈了几句，随后二人坐在了沙发上，开始了正式交谈。显然是二人已经达成了共识，不再避讳江离和何遇在场。

    不知为何，江阔对何遇印象很好，第一眼见到她就觉得她很干净很简单，她冲何遇招了招手，示意何遇坐在她的旁边。何遇看了一下江离，见江离被郭林选抱得很紧，就放心地坐在了江阔的身旁。

    “今天都不是外人，我就有话直说了。”郭统用点燃了一只烟，抽了一口，见郭林选皱了皱眉，他忙深吸一口掐灭了烟，“有女士在，就不抽了。善来集团发展到今天，遇到了两个瓶颈，一是集团发展方向的瓶颈，二是接班人瓶颈。”

    江离被郭林选抱住，想要脱身却是不能，只能尴尬地小声说道：“你放开一些，郭总讲话，我得坐正一些才显得尊重。”

    郭林选放开了江离，郑重地拍了拍江离的肩膀：“不要怕，有我罩着你，老郭不会为难你。他是爱才惜才，但他平生最怕也最迁就的人是我，明白不？”

    “明白，明白。”江离苦笑着点了点头。

    虽然不知道江离和郭林选之间发生了什么，不过从二人相处的样子可以看出，二人肯定有事，江阔有心问问何遇，却又觉得不妥，只好按捺住好奇之心，悄悄向江离和郭林选多看了几眼。

    江安并未注意到江阔的心思，也没在意郭林选和江离的互动，他沉吟了片刻，端起茶杯又放下：“我还以为郭总只是想挑选一名优秀的ceo，没想到郭总还有意调整善来集团发展方向？深圳的房地产行业方兴未艾，正是好时机，郭总为什么要放弃房地产行业了？”

    郭统用愕然一愣，随即笑了：“江总误会我了，可能是我表述不清，善来集团接下来肯定还会继续发展房地产，所谓的方向的瓶颈，是我现在有些犹豫到底是继续开发商品房项目，还是效仿江氏集团，发展商业地产和文化地产？”

    江安眼前一亮，郭统用的想法正中他的下怀：“自然是着重开发商业地产和文化地产了！像是美国的西蒙集团，在美国本土拥有100多处物业，其中包括几十个区域性购物中心、50多个名牌折扣中心、8个大都会购物中心、2个社区服务中心以及6个其他零售资产，在美国有着不可撼动的位置，主要是它的发展策略十分的成功，主要的核心战略是‘大规模扩张 多种业态的经营 聪明的品牌管理’……”

    “香港的商业地产就是江氏了，江氏的商用物业占60%-70%，出售型的住宅物业占30%-40%，商业物业可以长期持有，收取源源不断的租金，并且不断地提升企业的品牌形象，从而可以继续开发下一个综合商业体，比起住宅地产一次出售之后再也没有后续收益好了许多。”

    郭统用不置可否地笑了笑：“林选，你有什么想法？”

    “在座的要么是前辈，要么是港商，最不济也是老师，我怎么敢有想法？”郭林选眉毛一扬，目光忽然落在了江阔的脸上，“江meimei人漂亮，气质端庄，肯定有非凡的见解，请江meimei为我上课。”

    江阔被突然点名，有些意外又有些愠怒，主要是郭林选的语气太轻佻，她有心不理，却见江安不停地朝她连使眼色，不由耐着性子点了点头：“美国和香港和商业地产确实非常成功，但深圳和美国、香港不同，不管是整体经济总量还是消费者的消费理念，还有很大的差距，所以现阶段将重心转移到商业地产上，不是明智之举。”

    江安心中有气，原本指望江阔顺着他的话往下说，可以诱导郭统用走他安排的商业之路，如此才可以更好地控制善来集团，江阔却偏偏和他唱反调，不由冷哼一声：“江阔在公司内部只负责投资业务，对江氏发展的大方向并不十分了解，再加上她身为女性容易情绪化会导致判断的失误，她的看法不够全面，高度也有所欠缺，郭总不必放在心上。”

    江阔很是不满地瞪了江安一眼：“我话还没有说完，你急什么？我的意思是，郭总现在可以着手布局商业地产，但要有足够的耐心，就像雀巢当初进入中国一样，1990年时先在东北的一个偏远小城双城开始建厂，先从手把手教当地农民养育奶牛开始，第一步解决奶源问题。因为雀巢的优势是咖啡和奶粉，但是1990年时，除了香港，整个中国还没有咖啡的饮用习惯，因此雀巢才从奶制品开始着手，着手奶制品先养奶牛，所有伟大的公司都有一个共性，就是耐心，就是培育消费习惯。同样的公司还有肯德基，1987年11月12日，在北京天安门广场旁的前门，肯德基在中国内地的第一家餐厅正式开业。为了打开中国市场，肯德基总部任命负责中国事务的远东地区总裁是在中国出生在美国长大学习的华人。在大陆，许多人都知道肯德基，却不知道麦当劳，但实际上在美国国内，麦当劳比肯德基更受欢迎，但肯德基比麦当劳更重视中国市场，提前了三年来到中国……”

    “三年后，1990年10月8日，中国内地第一家麦当劳餐厅在深圳市解放路开业……”郭林选坐直了身子，伸了伸懒腰，“我知道麦当劳在美国比肯德基有名多了，但肯德基在中国先入为主，麦当劳虽然只晚了三年，想要在中国赶上肯德基，恐怕得需要10年时间。”