九零之读心神探 第141节
顾之星搓搓手，有点不好意思地说：“我和梅清溪想合伙干，现在我俩空有一肚子房地产开发的经验，但却两眼一抹黑，没钱。” 赵向晚问梅清溪：“徐俊才因行贿罪入狱，周荆容因校园投毒案判了刑，徐氏建筑公司不是该你接手吗？怎么没有钱？” 梅清溪叹了一声：“是，公司我接过手来了，但因为徐俊才、周荆容的事情，名声闹得很差，我去深市的这段时间里，各个分公司分崩离析，财务状况混乱，估计还需要一段时间才能理顺，根本没有钱投入新公司。” 赵向晚再看向顾之星：“你爸的星光建筑公司不是抢了不少徐氏的业务？怎么也没钱？” 顾之星有点不好意思地说：“我爸让我回家帮忙，可是我不太想回星光。都是自己人，走出去全是叔叔、伯伯，抹不开面子、放不开手脚。我想出来和梅清溪一起开公司，我爸很生气，不愿意投资。” 赵向晚有些苦笑不得，搞半天这两个人只有一腔热血，啥也没有：“那你们有什么打算？” 顾之星回答说：“我先注册一家临时级房地产公司，然后再和市里沟通一下，弄块地联合开发。我听说市政府在莲花水库那边拆迁，准备打造成风景优美、环境宜人的政府住宅区，解决市政府、建委等单位的住房问题。最好是政府出地，我出力，盖好后我给政府一部分房子，其余住房拿来卖。” 梅清溪解释道：“深市那边一开始也是这样，和政府合作开发，就能拿到最优质的地块，这样做出来的房子根本不愁卖。建安成本几百块，卖上千一点压力都没有。就算拿一半出来做干部宿舍，另外一半也能赚到不少钱。” 做生意，赵向晚不擅长，但她听赵晨阳说过，未来城市房子卖得很贵，做房地产开发的人都赚得盆满钵满。尤其梅清溪他俩年轻有干劲，又在深市学习了最先进的知识与经验，复制成功案例，不赚钱才怪。 现在很多人还停留在单位福利分房的观念中，房地产开发是新事物，动手越早越有利，这一点赵向晚非常清楚。想到这里，赵向晚问梅清溪：“你们现在方向有了，经验有了，地块与开发思路也有了，就是缺钱，是不是？” 梅清溪有点不好意思地点了点头：“是啊，一文钱难倒英雄汉。我真没想到，我和顾之星背靠着徐氏、星光这两家大建筑公司，竟然连一百万注册资金都拿不出来。” 赵向晚沉吟片刻：“你们等一下。” 说罢，赵向晚站起身，推门出去。 刚一推开门，就看到站在走廊竖着耳朵偷听的季锦茂。天热，季锦茂穿的是麻料短袖与长裤，胖乎乎的身体、宽宽阔阔的衣服，有一种莫名的喜感。 赵向晚问：“季伯伯，你怎么在这里？” 季锦茂偷听被抓了个现形，老脸一红：“我那个，不是怕招待不周么？所以想来看一看。你……你对我家季昭那么好，处处维护，伯伯谢谢你。” 赵向晚似笑非笑地看了他一眼。 季锦茂慌忙解释：“你莫生气，以后伯伯保证不再偷听、偷看，绝对给你们充分的自由空间。” 赵向晚摆了摆手：“没事。” 季锦茂如释重负：“那就好。” 季锦茂刚才听了个大概，看赵向晚出来，便问：“你想投资？” 赵向晚点头。 生意人的本能，季锦茂问：“能赚钱？” 赵向晚：“稳赚不赔。” 季锦茂眼睛一亮：“这么肯定？” 自古做生意有赚有亏，哪里有稳赚不赔的事？赵向晚性情稳妥，能够说出这样的话，必定能赚钱！ 季锦茂兴奋起来：“我来投资？” 赵向晚没有说话。 季锦茂道：“需要多少？” 【手上正好有笔流动资金，别的没有，但三、四百万还是有的。既然是向晚看中的项目，又说稳赚不赔，那必须投资，只看是以什么方式。】 赵向晚道：“梅清溪与顾之星打算开一家房地产公司，需要一百万注册资金，也需要前期启动资金，具体需要多少我并不清楚。” 季锦茂态度诚恳：“向晚，你对这个项目的利润有没有一定的了解？” 赵向晚既然决定和季昭在一起，那季锦茂就是自己人，便也不藏着掖着：“按照他们在深市的经验。港城商人负责所有投资，包括土地平整、五通一平、住房建设、道路与绿化，还有销售费用等，深市房地产公司出地、出，人、出专业，主导所有基建与管理。不到一年时间，七、八栋高楼拔地而起，一个项目合作下来，投资三百万，净赚八百万，你说利润高不高？” 季锦茂一听，顿时来了精神：“这么高的利润率？这是暴利啊！” 赵向晚道：“是，而且最神奇的是，港城人投资，只拿了15%的利润，深市房地产公司出地、出人，拿了85%的利润。” 季锦茂“啊”了一声，“港城那边寸土寸金，盖房子最难的事就是拿地。深市和港城离得近，只要有地就能从银行贷款，贷300万出来，年息7%，成本21万，可是这一波合作下来，能赚75万，左手到右手这么一倒腾，赚了54万，怎么不行？高兴得嘞~” 赵向晚现在终于知道，季锦茂为什么能够成为湘省首富，光这算账的本事，就令她大开眼界。她当时听梅清溪介绍这个案例的时候，半天才弄明白为什么港城人愿意投资只拿15%的分成，可是季锦茂只是这么听了几个数字，马上就能弄明白。他不仅了解内地的土地政策，对港城那边银行贷款的流程都非常清楚，这提纲挈领、化繁为简的本事，实在是太强。 赵向晚说：“季伯伯，你和他们合作吧，也给年轻人创业指指路。” 季锦茂有心想让赵向晚赚点钱，便提议道：“既然你觉得稳赚不赔，不如找我借钱投资？就按银行贷款的标准，给我7%的年息，你赚多少都与我无关。” 赵向晚笑了：“多谢您想着我，不用了。” 季锦茂说：“自己有钱，不好吗？” 赵向晚很坚持：“我志不在此，赚钱这种事，还是交给更有能力的人吧。” 季锦茂认真地看着她，眼里透着欣赏：“向晚，你放心，我不会让你吃亏。” 赵向晚无所谓，她的目的只是想给梅清溪他们拉一笔投资。大家都是年轻人，又有童年情谊，能帮一点是一点：“我帮你们引荐一下，具体怎样投资、如何分成，责权利如何确定，你们自己去谈吧。” 季锦茂高高兴兴说：“行，事成之后，我给你10%的中介费。” 赵向晚愣了一下：“什么意思？” 季锦茂说：“我手上正好有一笔钱，你能帮我找到投资赚钱的渠道，肯定要给你中介费的。我赚一百万，给你十万，赚一千万，那就给你一百万。” 赵向晚摇手拒绝：“不必。” 季锦茂这回不容她拒绝：“你听我的，准没错。如果没有赚钱，你放心，不用你赔钱。” 说罢，他推开门，笑容可掬：“哪位老板要投资？我们聊聊吧。” 梅清溪、顾之星看着跟在季锦茂身后的赵向晚：“这是？” 赵向晚笑了笑：“季总正好有笔流动资金，你们不是缺钱吗？我来做个介绍人，你们自己谈吧。” 季锦茂做起生意来，岂是梅清溪、顾之星这两个刚毕业大学生能比的？三人坐下来，很快就拟定了合同，三人签字摁指印，就这么完成了一笔三百万投资的大项目。 等到季锦茂拿着合同离开，梅清溪、顾之星如坠梦中，不敢置信地你看看我、我看看你：“这么快就搞定了钱的事情？” 先前以为最艰难的事情，没想到只是见了赵向晚一回，吃了一次饭，就这么轻松搞定了。 瞌睡碰到了枕头啊。 梅清溪说：“向晚，你要不要加入我们公司？你真是名福将。” 顾之星也跟着游说：“对啊，来公司当一名执行经理吧，你还在读大学，那就兼职，我给你开一个月三百块的工资。” 赵向晚微笑：“我在审问校园投毒案主犯冯莉莉时，她也曾经想把我挖到他公司去，开的工资是六百块。” 这一点，赵向晚还真没有说谎。她有读心术，只要她想，保证能把话说到你心坎里，让你舒舒服服。冯莉莉当时与赵向晚在审讯室里相见恨晚，一心要把她挖过去。 顾之星被赵向晚这句闹了个大红脸：“啊，那个，我们公司还没开，所以没敢开太高的工资……” 梅清溪白了顾之星一眼，解释道：“向晚你来，我们三个算合作伙伴。你只需要偶尔过来帮我们出出主意，我给你10%的利润分成。” 顾之星欲言又止。 【刚才季总已经分走了我们公司利润的40%，我和他只能拿30%，如果再给赵向晚10%，那……】 梅清溪语气坚定：“这10%的利润，从我那里扣。” 顾之星没有再说话，但却在内心嘀咕。 【季总40%，我30%，梅清溪20%，赵向晚10%，但这样一来，梅清溪的比例分成降低，我和他在公司里的话语权不一致。梅清溪现在是徐氏建筑公司的管事人，让他只占20%，不合适。】 想到这里，顾之星道：“不不不，我们各拿5%给赵向晚吧。毕竟咱们公司最大的难题是赵向晚帮忙解决的，以后说不定还会遇到其他事情，有向晚这个福将坐镇，肯定能顺顺利利、财源滚滚。” 然后，由不得赵向晚拒绝，10%的利润就这样又成了。 一个晚上下来，赵向晚预感自己很快就会变成富婆。 赵晨阳说未来房地产会赚大钱。 梅清溪与顾之星有建筑行业背景，土木工程毕业，又在深市学习了最新的房地产开发经验。 顾之星已经计划与市政府合作开发干部住宅建设。 第一笔资金已经全部到位。 ——按照这个节奏，只要行动够快，明年暑假恐怕就能在莲花水库周边开发建设出十几栋干部住宅。 如果套用深市开发案例进行计算，300万投资，赚800万。 赵向晚拿10%，那就是80万。 季锦茂再给她利润10%的中介费，那就是32万。 随随便便一算，如果项目顺利的话，赵向晚能拿到112万。 九十年代的百万富翁，那可真是不得了。 想到这里，赵向晚嘴角微微上扬。虽然说她对钱并不执着，但有钱、能赚钱，也是挺让人开心的一件事。 在这个愉快的氛围中，赵向晚问顾之光：“你说有事要说，什么事？”上一次顾之光来找他，是因为贾俊楠女友失踪，结果牵扯出一综大案。这一回，不知道他有什么麻烦事，需要赵向晚帮忙。 顾之光刚才一直在看梅清溪、顾之星谈判、算账，便悄悄和朱飞鹏交流着。难得与重案组警官说话，顾之光这个话痨嘀嘀哆哆个没完，什么都好奇，什么都要问。 ——进重案组需要什么条件？ ——抓捕嫌疑犯需要什么流程？ ——有没有碰到过棘手的案子？一般你们会怎样处理？ ——私下调查的话，怎样才能保证证据是合法的？ 被赵向晚这一点名，顾之光忙抬起头：“还真有件事儿。”他指着朱飞鹏说，“刚才我正在问，如果我接了别人的委托进行私下调查，怎样才能保证我的行动是合法、合规的？怎样取证才能被法院那边采纳。” 赵向晚说：“你想调查什么？干嘛这么谨慎？” 顾之光在湘省大学的侦探社开了三年，渐渐有了点小名气。尤其在帮助贾俊楠找回女友湛晓兰，帮助警方破获一起重大杀人案之后，更是被宣传得人人皆知。以至于这个暑假他都没有回家，接任务接到手软。 当然，他接的也都是个小案子。 前天，顾之光的侦探社来了一位让他意想不到的客户。 顾之光的侦探社开在男生宿舍楼一楼西侧的小屋。只有十个平方米的样子，以前这里摆了台长途电话机，平时学生要打长途就得到这里来打付费电话，后来电话机搬到小卖部，于是顾之光找到后勤处的领导，租用这间屋子，在角落摆了张书桌、两把椅子，门口挂了块牌子：顾之光侦探社。 屋子使用时间有点长，又在一楼，阴暗破旧，这位客户走进侦探社的时候，不自觉地耸了耸鼻子，打了个喷嚏。 原本坐在桌边做记录的顾之光被这一声喷嚏惊动，抬起头来。 来人是名看上去四十来岁的中年女子，双眉眉尾向下弯，嘴角也向下耷拉着，深深的法令纹，让她的面容带着股愁苦，一看就知道她日子过得不太如意。 来侦探社的多半都是湘省大学的学生，二十岁左右的年轻人。突然来了个中年女子，顾之光忙站起来，礼貌地唤了一声：“阿姨，您找谁？” 女子又打了两个喷嚏，揉了揉鼻子：“鼻子有点过敏，不好意思。我找顾侦探。” 顾侦探？顾之光咧开了嘴，从小就以福尔摩斯为偶像的顾之光，最爱听旁人唤他顾侦探，只可惜在这个校园里，来找他的人多半都叫他一声“顾同学”。